თითოეულმა ადამიანმა, რომელიც ცხოვრობს მრავალსართულიან კორპუსში და ფლობს მანქანას, უნდა იცოდეს, რომ არსებობს სპეციალური წესები, რომლის მიხედვითაც უნდა გაჩერდეთ. ყოველდღე უფრო და უფრო მეტი მანქანაა და ნაკლებია ავტოსადგომი. ამიტომ, დღეს ადგილობრივ ავტომობილებზე პარკირების საკითხი უფრო პოპულარულია, ვიდრე ოდესმე.
პარკინგი ეზოებში
2018 წელს პარკინგის ადგილის პრივატიზებისთვის, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, საჭიროა მომზადდეს:
- დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ სახლში საცხოვრებელი ფართის უფლებას;
- ინჟინრისგან მიღებული დოკუმენტები;
- დოკუმენტები, რომელშიც დაფიქსირებულია თქვენი სახლის მახლობლად მდებარე ტერიტორიის ტერიტორია;
- დოკუმენტი, რომლითაც მიწა გადაეცემა იმ პირთა საკუთრებაში, რომლებიც ფლობენ საცხოვრებელ ფართებს.
თუ გსურთ შეიძინოთ ავტოსადგომი თქვენს საკუთრებაში, დაუკავშირდით კომპეტენტურ იურისტს, რომელიც დაგეხმარებათ ამ პროცედურის ჩატარებაში, უპასუხეთ თქვენს შეკითხვებს და შეადგენთ საჭირო დოკუმენტების პაკეტს.
თუ პარკინგის ადგილთან დაკავშირებით დავა გაქვთ, აუცილებლად შეიტანეთ უთანხმოება.
რას ამბობს კანონი
თქვენს საცხოვრებელ კომპლექსთან ლეგალური პარკირება სავსებით შესაძლებელია, თუმცა მისი ორგანიზება საკმაოდ დიდხანს და თანხების ინვესტიციას მოითხოვს. ფინანსური ინვესტიციები საკმაოდ ზომიერი იქნება, თუ ინვესტიციაში ერთზე მეტი ავტომობილის მფლობელი იქნება ჩართული.
ყველა საჭირო ნებართვის არსებობა უზრუნველყოფს ბიზნესის სწრაფ კურსს. კანონის შესაბამისად, მრავალბინიანი კორპუსის ყველა მფლობელი ფლობს მიწის მიმდებარე ნაწილს.
თუ სახლში არის მაღაზიები, აფთიაქები ან სხვა ორგანიზაციები, შეხვედრაზე უნდა იყვნენ მოწვეული მათი მფლობელები, რადგან მათი ყოფნის გარეშე, რთული იქნება საერთო კომპრომისის მიღწევა.
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი. ფედერალური კანონი განსაზღვრავს შემდეგ დებულებებს:
- ქ. 16-ში ნათქვამია, რომ მიწის ნაკვეთი, რომელზეც მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსია აღმართული, მაცხოვრებლების საკუთრებაა და ეს არ საჭიროებს დამატებით გადაწყვეტილებას ხელისუფლებისგან;
- ქ. 44 მიუთითებს, რომ ადგილობრივი ფართის გამოყენების მეთოდების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებენ სახლის საბინაო მფლობელები;
- კანონში ნათქვამია, რომ შენობის მცხოვრებთა 2/3-ს შეუძლია მიიღოს გადაწყვეტილება პარკირების ორგანიზების შესახებ და შემდეგ ის სავალდებულო იქნება ყველასთვის, ვინც შენობაში ცხოვრობს. პარკირების მოწყობის დამტკიცების შემდეგ, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ ბარიერების დაყენება, სახლის მიმდებარე ტერიტორიის გაუმჯობესება.
სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სამსახური. SES– ის რეგულაცია 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 ადგენს რიგ კრიტერიუმებს, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს მომიჯნავე პარკინგს. Მათ შორის:
- მაქსიმალური ტევადობა - არაუმეტეს 50 პარკინგის ადგილი;
- მანძილი სახლიდან ავტოსადგომამდე უნდა იყოს მინიმუმ 10 მ (10 ავტოსადგომისთვის), ასევე 15 მ (50 ავტოსადგომისთვის).
SDA ისინი ითვალისწინებენ პარკირების ორგანიზების ძირითად წესს, რომლის დაცვაც აუცილებელია. ეს იმაში მდგომარეობს, რომ მანქანა ადგილობრივ უბანში არ უნდა გაჩერდეს ჩართული ძრავით.
პარკირების ორგანიზება
პარკირების ორგანიზებისას უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი ძირითადი საკითხები:
- ბინის შენობა უნდა იყოს ლეგალიზებული, ანუ კერძო საკუთრების (ბინის) პრივატიზება და მიწის გამოკვლევის ღირშესანიშნაობების შექმნა;
- ავტოსადგომი უნდა შეესაბამებოდეს საცხოვრებელ კომპლექსს (არაუმეტეს 50 ადგილი), სადაც უნდა იყოს ადგილი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის, ფედერალური კანონი 24.11.1995, No181 "რუსეთის ფედერაციის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა სოციალური დაცვის შესახებ" " Ხელოვნება. თხუთმეტი;
- შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ადგილების რაოდენობის საკითხს წყვეტს ადგილობრივი ხელისუფლება;
- მეზობლებს შორის კომპრომისის მიღწევის შემდეგ, საპროექტო ორგანიზაციის მიერ შედგენილი პარკინგის წინასწარი გეგმა, საკადასტრო მოწმობა და განცხადება უნდა გადაეგზავნოს ადგილობრივ განყოფილებას განსახილველად, აგრეთვე საგზაო პოლიციას;
- განცხადება იწერება თავისუფალი ფორმით, რომელიც ამტკიცებს ავტოსადგომების მოწყობის აუცილებლობას;
- დოკუმენტები წარმოდგენილია ერთ სრულ პაკეტში. ეს ნაბიჯი პროცესის განუყოფელი ნაწილია, რადგან მაღალმა ორგანოებმა უნდა დაიცვან პროექტირება ტექნიკური სტანდარტების შესაბამისად;
- ტერიტორიული ადმინისტრაციის გადაწყვეტილება შეიძლება იყოს დადებითი ან უარყოფითი. დამტკიცების შემთხვევაში, როსპოტრებნადზორის საბოლოო შეთანხმება საჭირო იქნება საინჟინრო მომსახურებებთან ერთად;
- მიწის ნაკვეთზე საიჯარო ხელშეკრულების დადების აუცილებლობის საკითხი ასევე შეიძლება დაისვას, თუ არ არსებობს უფლება მიმდებარე ტერიტორიის ნაწილზე;
- არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ სახლთან ავტოსადგომი შეიძლება აიკრძალოს მოიჯარის გადაწყვეტილებით, შესაბამისად, მიმდებარე ტერიტორია თავისუფალი ადგილი იქნება.
პარკირების წესები საცხოვრებელ ეზოებში
საგზაო მოძრაობის წესები დაცული უნდა იყოს არა მხოლოდ საგზაო სივრცეში, არამედ საცხოვრებელი კორპუსების მიმდებარე ტერიტორიებზე, ანუ ეზოში.
კანონი კრძალავს:
- 5 წუთზე მეტხანს მაღალსართულიანი კორპუსის ეზოში მანქანის გაჩერება. გამონაკლისს წარმოადგენს მგზავრების ჩამოსვლა ან ჩასვლა. მოქმედებები ბარგთან და ზამთარში ავტომობილის დათბობა არ არის გათავისუფლებული;
- 3,5 ტონაზე მეტი წონის მანქანა დატოვეთ მრავალსართულიანი კორპუსის ფანჯრების ქვეშ. ავტოსადგომებისთვის არის სპეციალური სადგომები;
- პარკინგი გაზონებსა და ტროტუარებზე. გამონაკლისი არის ადგილები, რომლებსაც აქვთ დაყენებული ნიშნები პარკირების საშუალებას. ქვეითთა გადასასვლელები არ არის წესიდან გადახვევა;
- ნარჩენების კონტეინერიდან 5 მეტრზე ნაკლები ავტოსადგომი;
- სხვა მანქანების, გადაუდებელი დახმარების და კომუნალური მომსახურებების გადაადგილების დაბლოკვა ან შეზღუდვა;
- საკუთარი ავტოსადგომით აღჭურვა კომპეტენტური ორგანოების ნებართვის გარეშე.
სირთულეები წარმოიქმნება, თუ იმ ადგილას, სადაც საცხოვრებელი კორპუსი მდებარეობს, არ აქვს ორგანიზებული ავტოსადგომი. ამ შემთხვევაში, საგზაო წესები შეიცავს დებულებას, სადაც აღწერილია ეზოში პარკირების მოთხოვნები.
ადგილობრივ პარკირების არარსებობის შემთხვევაში, კანონი საშუალებას იძლევა:
- გამოიყენეთ ფასიანი ავტოსადგომი. ამისათვის თქვენ უნდა შეიძინოთ პარკირების ბილეთი ან გადაიხადოთ თითოეული პარკინგისთვის ცალკე;
- პარკი ეზოს არსებულ ადგილებში, რომლებზეც აღინიშნება სპეციალური ნიშნები. როგორც წესი, ასეთი საიტების ფართობი ძალიან მცირეა და 5-მდე ავტომობილი იტევს;
- დატოვე მანქანა ავტოფარეხში;
- წერილობით მიუთითეთ საგზაო პოლიციისთვის შექმნილი ვითარების დეტალები. თანამშრომლები ვალდებულნი არიან იმოქმედონ არსებული პრობლემის აღმოსაფხვრელად.
თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად მოაწყოთ ავტოსადგომი, კანონის დარღვევის გარეშე. ამისათვის საჭიროა:
- ჰქონდეთ წერილობითი თანხმობა სახლის თითოეული მოიჯარისა და არასაცხოვრებელი შენობის მფლობელების შესახებ;
- რაიონის ადმინისტრაციის ნებართვა ავტოსადგომიანი ღობეების დამოუკიდებლად დაყენების შესახებ;
- შეადგინოს კომპეტენტური პარკირების პროექტი;
- მიიღონ დამტკიცება საინჟინრო მომსახურებისაგან;
- შეატყობინონ სამართალდამცავი ორგანოებს საცხოვრებელი კორპუსის ეზოში პარკირების ორგანიზების შესახებ;
- პარკირების აღჭურვილობის ინიციატორი აიღებს თავის თავზე ყველა ხარჯს ან დაყოფს მათ ყველა დამქირავებელს, რადგან ისინი ადგილობრივი ტერიტორიის მფლობელები არიან.
არალეგალურია ნებისმიერი ტერიტორიის შემოღობვა ნებართვების პაკეტის გარეშე.
ჯარიმა პარკირების წესების დარღვევისთვის
17.4 პუნქტში. SDA ამბობს, რომ ყველაფერი, რაც SDA– ს მე –17 ნაწილით არის დადგენილი, ექვემდებარება განაწილებას არა მხოლოდ საცხოვრებელ, არამედ ეზოს უბნებზე. ეს ნიშნავს, რომ მძღოლს, ასეთ ადგილებში ყოფნისას, არ შეუძლია:
- პარკირება ძრავით მუშაობით;
- განახორციელოს 3500 კგ-ზე მეტი მასის სატვირთო სატრანსპორტო საშუალების პარკირება (გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ამგვარი პარკირების ადგილები სპეციალურად აღინიშნება ნიშნებით ან ნიშნებით)
ამ დარღვევებისათვის ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა დგინდება ჯარიმის სახით, რომლის ოდენობა დამოკიდებულია გადაცდომის ადგილზე (კოდექსის 12.28-ე მუხლი):
- 3000 მანეთი - მოსკოვში ან პეტერბურგში;
- 1500 რუბლი - სხვა რეგიონებში.
ასევე, საცხოვრებელ და ეზოებში არის გაჩერების და პარკირების ზოგადი წესები. ეს არის ის, რომ თქვენ უნდა გააჩეროთ მანქანა (პუნქტი 12.1. SDA):
- გზის მარჯვენა მხარეს გზის პირას;
- თუ ადგილობრივი ზონის გვერდით გზა არ არის, მაშინ გზის სავალი ნაწილის მარჯვენა კიდეზე.
საცხოვრებელ ადგილებში და ეზოს ადგილებში ტროტუარზე განთავსება შესაძლებელია მხოლოდ დაყენების შემთხვევაში:
- ნიშანი 6.4;
- და მასთან ერთად ერთ – ერთი საინფორმაციო დაფა, რომელიც არეგულირებს ავტომობილის დაყენების გზას (8.6.1. - 8.6.9.).
ტროტუარებზე პარკირების წესების დაუცველად, მძღოლი დაისჯება ხელოვნების მე -3 ან მე -6 ნაწილის შესაბამისად. 12.19. კოდექსის მიხედვით - დამოკიდებულია ქალაქში, სადაც დაირღვა დარღვევა:
- 3000 მანეთი - თუ დედაქალაქში ან პეტერბურგში;
- 1000 მანეთი - სხვა დასახლებებში.
